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《关于进一步加强本市住宅小区雷电灾害防御的通知》

沪气发〔2008〕27号

关于进一步加强本市住宅小区雷电灾害防御的通知

各区县气象局,房地局:

近年来,上海遭受雷电袭击频繁,由雷电造成的大范围停电、建筑物火灾、电器设备损坏、人员伤亡等事故时有发生,对人民生命财产安全构成了极大威胁。为进一步做好本市住宅小区的雷电防御工作,保障市民人身安全,根据《中华人民共和国气象法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《上海市实施〈中华人民共和国气象法〉办法》等法律法规和有关规定,现就做好住宅小区防雷减灾有关工作通知如下:

一、认真做好雷电灾害的监测预警和信息传播工作。气象部门要充分利用现有的技术装备和信息化手段,做好雷电的监测预警工作,提高雷电天气的监测预警水平。要在第一时间将雷电预警信息通过电台、电视、手机短信等媒介传到社区和住宅小区,物业服务企业要及时将接收的预警信息通过告示栏、电子显示屏、黑板报等形式告知小区居民,实现预警信息进社区、进楼宇、进家庭,努力将可能引发的灾害损失降到最低。

二、落实防雷减灾工作责任制。业主是防雷减灾的第一责任人,应将防雷减灾工作纳入物业服务企业的日常管理内容,建立防雷设施检测档案,建立定期自查与委托专业机构检测相结合的年度检查检测制度。凡未按照国家有关规定安装防雷装置、已有防雷装置检测不合格或既不自查也不委托专业检测的,气象主管机构应通知业主大会(业主委员会)及其聘任的物业服务企业限期予以改正;限期未改正的,气象主管机构应会同房地管理部门进行行政执法。对造成损失的,业主、业主大会(业主委员会)和物业服务企业应当承担相应的法律责任。

三、住宅小区防雷设施要确保正常使用。物业服务企业要对防雷装置进行日常维护保养,对业主(使用人)擅自拆除或私自改装防雷装置的行为进行阻止,确保防雷装置正常发挥作用。

住宅小区在房屋改造、改建和扩建报批会审时,应当通知所在地的气象主管机构对防雷装置的设计进行审核。竣工时,建设或施工单位应委托专业机构对防雷装置进行检测,出具检测报告,并作为工程验收的内容之一。

四、积极做好住宅小区雷电灾害应急处置工作。物业服务企业要结合小区实际,建立和完善雷电灾害应急预案,增强应急处置能力。雷电灾害发生后,应及时启动应急预案,并按重大事件报告制度的要求,及时向当地气象和房地管理部门报告。要积极协助气象部门做好雷电灾害的调查、鉴定等工作,严禁隐瞒不报。

五、加强雷电灾害防御工作的监管、培训和宣传。气象主管机构要依法履行雷电灾害防御工作的管理职责,联合房地管理部门有计划地开展住宅小区雷电灾害隐患的排查,发现问题督促责任人积极整改;每年汛期前要加大监督检查力度,把好防雷减灾安全关;要会同房地管理部门对业主委员会和物业服务企业有关人员进行培训,提高对雷电灾害的防御和处置能力;要组织街道、社区针对住宅小区防雷减灾的特点,采用发放宣传手册、张贴海报等形式,开展住宅小区雷电防御相关知识的宣传,提高居民的防雷减灾意识和防御能力,努力做好住宅小区雷电灾害防御工作。

 

附件:1.市、区(县)防雷管理单位联系表

2.物业服务企业防雷设施自查表

            

       上海市气象局    上海市房屋土地资源管理局

二〇〇八年一月二十九日

附件1                                   

 

市、区(县)防雷管理单位联系表

 

  

 

市气象局防雷办

54896608

浦东新区防雷办

58336025

南汇区防雷办

68004127

奉贤区防雷办

57410483

金山区防雷办

57281822

闵行区防雷办

64883726

青浦区防雷办

69714396

嘉定区防雷办

69989223

松江区防雷办

67736045

宝山区防雷办

66761810

崇明县防雷办

59624448

附件2       物业服务企业防雷设施自查表